Stambene i komunalne usluge u Rusiji, možda, u svako doba bile su najproblematičnija industrija. Međutim, tek krajem prve decenije novog vijeka na stambene i komunalne usluge se nije gledalo kao na problematično dijete, već kao na punopravno poslovanje.
Reforma u stambeno-komunalnim uslugama u Rusiji bila je iznuđena odluka, jer se tijekom godina oprema u kućama istrošila, električni, grijanje i vodovod su zastarjeli. Donesena je odluka o usvajanju reforme stambenih i komunalnih usluga u cilju modernizacije stambenih kompleksa.
Reformni ciljevi
Glavni pravci procesa provođenja reforme stambeno-komunalnih usluga u periodu od 2008. do 2012. godine bile su slijedeće akcije:
- aktiviranje tržišnih odnosa u komunalnoj sferi;
- privlačenje privatnog biznisa i investitora;
- kapitalni remont stambenih zgrada, uključujući korišćenje sredstava samih stanovnika;
- preseljenje građana iz hitnih kuća u druga stanovanja.
Romani: kompanije za upravljanje
Zahvaljujući reformi stambenih i komunalnih usluga, u ruskoj poslovnoj zajednici pojavili su se novi članovi - kompanije za upravljanje koje se bave upravljanjem i održavanjem stambenog fonda.
Bez obzira kako stanovništvo doživljava menadžere, vrlo je teško zamijeniti njihove funkcije, jer je to danas učinkovit mehanizam za organiziranje konkurencije na tržištu stambenih i komunalnih usluga i privlačenje sredstava od poduzetnika u korist običnih stanovnika.
Romani: Vijeće stambene zgrade
Svake godine tokom reforme vrše se razne promjene vezane za prirodni proces transformacije sfere. Tako su unesene izmjene i dopune Stambenog zakona Ruske Federacije u vezi s novim konceptima, kao što je, na primjer, Vijeće stambene zgrade. Ovo je novina u zakonu koji je osmišljen da ojača ulogu vlasnika stambenih prostorija u rješavanju pitanja upravljanja stambenim objektima, da s njima podijeli dužnosti i odgovornosti.
Vrijedno je napomenuti da su napravljene promjene u pogledu odredbi o kapitalnim popravcima prostorija (stambenih i nestambenih) i odgovarajućeg fonda za kapitalne popravke.
U osnovi, ovaj savjet omogućit će vlasnicima kuća da aktivno sudjeluju u upravljanju svojom imovinom. Vijeće se bira u fazama, za početak će stanovnici trebati okupiti takozvanu inicijativnu grupu, zatim pripremiti određene dokumente i održati sastanak stanovnika cijele kuće. Na sastanku stanovnici moraju samostalno riješiti tekuća pitanja u vezi sa održavanjem zajedničke imovine, odrediti iznos plaćanja za nju, kao i postupak održavanja teritorije. Na kraju sastanka napravit će se sažetak koji predsjedavajući ili sekretar sastanka moraju obavijestiti svi stanovnici, čak i oni koji nisu bili prisutni. Odluke sa sastanaka prenose se na društvo za upravljanje koje opslužuje kuću.
Postojeći fond za kapitalne popravke formira se uz pomoć doprinosa vlasnika kuća. Uz pomoć najnovijih izmjena i dopuna reforme, stanovnici kuće imaju pravo promijeniti način formiranja fonda na osnovu odluke skupštine stanovnika. Ali ako je zajam uzet i nije vraćen za remont, takve će kuće biti uskraćene u promjeni načina formiranja fonda za remont.
Nedavne promjene u vezi sa fondom za pomoć u reformi stambeno-komunalnih usluga utjecale su na uslove koji moraju biti jasno navedeni i obrazloženi. Odnosno, potrebni su neki razjašnjavajući dokumenti kako bi fond mogao pružiti financijsku pomoć domima u potrebi.
