Ako ste se umorili od plaćanja novca koji ide, nije jasno kamo. Ako želite samostalno upravljati sredstvima za popravak i održavanje vaše stambene zgrade, tada morate registrirati HOA (udruženje vlasnika kuća).
Instrukcije
Korak 1
Imajte na umu da prema Saveznom zakonu "O udruženjima vlasnika kuća" imate pravo stvoriti inicijativnu grupu vlasnika. Ovu grupu trebaju predstavljati samo stanovnici ili budući vlasnici kuća. Imajte na umu da ćete pridruživanjem ovom partnerstvu biti dužni sudjelovati u rješavanju pitanja o životu vašeg doma. Učešće na generalnim skupštinama vlasnika je obavezno. Znajte da što je vaš životni prostor veći, vaš „glas“postaje moćniji.
Korak 2
Da biste registrovali partnerstvo, prijavite se lokalnim vlastima (administraciji). U aplikaciji zatražite listu stanova u određenoj kući (kuće, možete kombinirati nekoliko kuća ili cijeli blok), navodeći specifičnu površinu svakog stana. Također su vam potrebne informacije o dobru: komunalnom ili privatnom vlasništvu. U prijavi mora biti naznačeno odobravanje kandidature predstavnika HOA, koji će zastupati interese partnerstva u budućnosti. Takođe se mogu uputiti neki drugi zahtjevi i napomene u vezi s daljnjim aktivnostima HOA.
Korak 3
Dalje, trebate održati prvi sastanak vlasnika. Obavijestite sve sudionike HOA o predstojećem sastanku najkasnije deset dana unaprijed. Pripremite nacrt povelje o partnerstvu, uzorke zapisnika sa sastanka i glasačkih listova. U budućnosti će vam trebati povelja za registraciju partnerstva.
Korak 4
Na prvom sastanku obavezna stavka je odobravanje povelje. Također morate odabrati način upravljanja (opcije: partnerstvo vlasnika kuća, organizacija za upravljanje ili vlasnici prostorija u stambenoj zgradi). U slučaju da vlasnici ne odluče, administracija će to učiniti. Biće raspisan konkurs za upravljanje ovom kućom. Imajte na umu da ako vaša kuća nema vlastiti tekući račun, sva sredstva idu kompaniji za upravljanje. A njihova distribucija ostaje na vašoj kompaniji za upravljanje. Imajte na umu da bilo koji član HOA ima pravo dobiti informacije o trošenju sredstava. Komisija za reviziju mora se stvoriti u svakom HOA.
Korak 5
Da biste registrirali HOA, trebate kontaktirati poreznu upravu. Predajte sljedeće dokumente (zapisnik sa skupštine i njegovu ovjerenu kopiju, zahtjev za registraciju u obrascu br. 11001, povelja HOA u dva primjerka). Platite državnu naknadu i priložite potvrdu o plaćanju uz dokumente.
