Privatizacija stanova u vlasništvu opština započela je 1991. godine, kada je na snagu stupio Savezni zakon "O privatizaciji stambenog zbrinjavanja u Ruskoj Federaciji". Trebao je biti završen do 2007. godine, ali to se nije dogodilo, pa je zakon morao biti produžen još tri puta.
Instrukcije
Korak 1
Po prvi put je zakon o privatizaciji produžen od 1. januara 2007. do 1. marta 2010. godine, ali to takođe nije postalo podsticaj građanima da stanove u kojima žive po ugovoru o socijalnom najmu prebace u privatno vlasništvo. Stoga je Dmitrij Medvedev, dok je bio predsjednik Ruske Federacije, potpisao ukaz o produženju privatizacije do 1. marta 2013. godine, nakon čega je sljedeći i, kao što je i obećano, konačni datum završetka privatizacije još jednom produžen do 1. marta 2015.
Korak 2
Od ovog datuma, pravo na besplatnu privatizaciju opštinskih stanova ostaće samo za određene kategorije građana, uključujući siromašne, one koji su u redu da ih dobiju i zatvorenike sirotišta i djecu koja su ostala bez roditeljskog staranja. Ove kategorije građana moći će, ako žele, postati vlasnici stanova besplatno u roku od godinu dana nakon što ih dobiju od opštine. Svi ostali koji odluče postati vlasnici takvog stana kupit će ga po tržišnoj vrijednosti.
Korak 3
Analizirajući situaciju sa uslugama i tarifama stambenih i komunalnih usluga, jasno je da je vlada trostruko produžila period privatizacije nimalo s ciljem da građanima omogući skupe nekretnine. Promjena statusa stanovanja omogućila je prenošenje brige o održavanju stambenih zgrada na ramena i novčanike vlasnika stanova, značajno smanjujući ovu stavku izdataka u opštinskim budžetima. Sada su sve odgovornosti, ne samo za održavanje vlastitih stanova, već i za održavanje i održavanje zajedničkih prostorija, kao i remont kuća, dodijeljeni "sretnim" vlasnicima kuća.
Korak 4
Pored toga, u budućnosti će vlada "vezati" porez na imovinu ne na inventarnu vrijednost stanova, kakva je danas, već na procijenjenu vrijednost, koja je, kako je pokazala praksa, nemilosrdno precijenjena, znatno premašujući tržišna vrijednost. Ovo je zastrašujuće za one koji još uvijek nisu privatizirali svoje stanove i čini se da se tome ne žuri. I takvih, kako kažu stručnjaci, ima oko 25% od ukupnog broja vlasnika stanova.
Korak 5
Po završetku privatizacije, mnoge porodice na listi čekanja za stanovanje nadaju se da će se ona sada brže kretati. Opštine nisu željele da grade nove stanove u okviru socijalnih programa, jer su ih novi stanari odmah privatizirali. Rezultat je bio povećanje ukupnog broja ljudi na listi čekanja na 3 miliona, a to je bio i razlog što je prosječno vrijeme čekanja na novi stan u Moskvi 21 godinu, dok u Sankt Peterburgu ljudi na listi čekanja imaju čekati čak 25 godina.
