Uz razne transakcije s nekretninama - kupovinu, prodaju, iznajmljivanje - ne može se proći bez dokumenata koji potvrđuju pravo vlasnika na ovu nekretninu. Međutim, u trenutnoj nestabilnoj situaciji neće biti suvišno provjeriti autentičnost dokumenata vlasnika, uvjeravajući se da oni zaista imaju pravo na financijske transakcije s ovim stanom. Kako tačno izvršiti takvu provjeru, kao i koji dokumenti moraju biti traženi od vlasnika?
Instrukcije
Korak 1
Prije svega, morate dobiti pasoš koji potvrđuje da je osoba s kojom pregovarate o finansijskim transakcijama ista osoba koja je navedena u dokumentima kojima se utvrđuje vlasništvo nad stanom. Uz to, zatražite od stanodavca potvrdu od neuropsihijatrijske klinike i klinike za ovisnike i uzmite prošireni izvod iz kućne knjige.
Korak 2
Takva se izjava može dobiti u jednom klirinškom centru ako ste poverljivo lice stanara. Može ga uzeti i sam stanar.
Korak 3
Uzmite kopiju finansijskog i ličnog računa kako biste provjerili vjerodostojnost tehničkih podataka o kupljenom stanu, kao i da biste dobili podatke o registraciji u stanu. Obavezno osigurajte da su svi stanari stana učestvovali u njegovoj privatizaciji.
Korak 4
Zamolite vlasnika stana da za vas uzme prošireni izvadak iz jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i ne zaboravite razgovarati sa susjedima vlasnika stana - oni vam mogu puno reći o osobi sa s kim se dogovarate, kao i o njegovom stanu.
Korak 5
Obratite se osiguravajućem društvu kako biste osigurali stan od gubitka vlasništva za cjelokupan iznos transakcije. Ako osiguravajuće društvo pronađe stan na crnoj listi i odbije sklopiti osiguranje, odbijte kupovinu. Uvijek se obratite osiguranju prije nego što sklopite ugovor.
Korak 6
Saznajte radi li telefon u stanu ako je telefonska tačka plaćena. Također će vam trebati plan stana od ZTI-a, kao i potvrda o cijeni stana. Zahvaljujući planu iz ZTI-a saznat ćete je li izvršena nezakonita adaptacija stana.
